福州房屋抵押贷款|房子抵押银行贷款|银行抵押贷款，期限长，利息低

福州在线联系,房屋抵押贷款,有房就能贷,看房屋估值比例给贷款额度,福州按揭房屋,全款房屋,二手房屋,购房,本人房,亲友房,夫妻房,均可办理押房或者押房屋证贷款.开房来就放贷.

需要办理抵押房屋典当行借款,企业抵押全款房借款,抵押房子购买合同商务活动借款,抵押房产借款不押房,典当名贵手表借款等贷钱的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。

房产抵押贷钱的要求：

1、房产抵押的贷钱人年龄在18~

65周岁；

2、一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~

70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；

3、福州房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过65周岁）；

4、抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)

5、抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；

6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；

7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；

8、目前福州银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房产；

9、提供福州银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷钱额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房产抵押贷钱的审批，但是贷钱不可以用于投资。贷钱是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请贷钱。珍惜自己的信用，谨慎贷钱，做到不逾期，按时还款等。

抵押房产购买合同借钱,企业房本抵押贷款,二手房抵押周转借款,抵押房产银行借款不押房,名贵酒抵押借钱等房屋抵押贷款额度

1、一般来说，福州鼓楼房屋抵押贷款的房屋不同，房屋抵押贷款额度就会有不一样。通常情况下商品住宅的房屋抵押可以达到70%左右，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右，工业厂房的抵押可达到50%左右。

2、影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。福州鼓楼房屋的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着抵押房屋的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有福州鼓楼一套房屋的话，那么多只能贷到房屋评估值的一半;如果有多处房屋，那么就可以贷到房屋评估价值的7～8成左右。

4、福州鼓楼个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，银行就会降低贷款额度。

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房屋抵押贷款，需要的材料是根据福州鼓楼银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.福州房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供福州出生证等

7.如抵押的房屋内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高房屋抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如福州鼓楼银行或贷款机构要求的其他金融机构房屋抵押贷款,个人抵押房子机构借钱,抵押住房生意借款,房产抵押银行贷款不押房,贵重物品典当贷款等贷款资料